Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с паркомясто

БургасМеден рудник - зона В

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба51 898 €943 €/м²

Очакван наем356 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска230 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В. Имотът е част от нов жилищен комплекс с предстоящо строителство през 2028 г. на ул. Кооператор, близо до JYSK и жилищен блок 91.

Разпределението включва две основни стаи с обща площ от 55 кв.м., разположени на партерен етаж в сграда с общо шест етажа. Включено е и мазе, което допринася за допълнително пространство за съхранение.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са първокачествени материали, а проектът предвижда подземен паркинг с 46 места, гаражи и паркоместа на двора. Общите части са минимални, което увеличава полезната площ за живеене.

Локацията е комуникативна и удобна, подходяща за семейства, с лесен достъп до основни пътни артерии и близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съотношение между цена, функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
мазе към апартамента
паркомясто и гараж

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.