Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с паркомясто

БургасМеден рудник - зона В
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба51 898 €943 €/м²
Очакван наем356 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска230 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем356 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В (87 имота) — 943 €/м² срещу 1 252 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона В. Имотът е част от нов жилищен комплекс с предстоящо строителство през 2028 г. на ул. Кооператор, близо до JYSK и жилищен блок 91.

Разпределението включва две основни стаи с обща площ от 55 кв.м., разположени на партерен етаж в сграда с общо шест етажа. Включено е и мазе, което допринася за допълнително пространство за съхранение.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са първокачествени материали, а проектът предвижда подземен паркинг с 46 места, гаражи и паркоместа на двора. Общите части са минимални, което увеличава полезната площ за живеене.

Локацията е комуникативна и удобна, подходяща за семейства, с лесен достъп до основни пътни артерии и близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съотношение между цена, функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 230 €, а очакваният наем за района — 356 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • мазе към апартамента
  • паркомясто и гараж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна
  • ателие

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района