Продажба

Просторен двустаен апартамент с гарантирано обзавеждане в Меден рудник

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба133 900 €1 594 €/м²
Очакван наем404 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота)

Площ
84 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем404 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота) — 1 594 €/м² срещу 1 359 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в квартал Меден рудник, зона А, в близост до магазин Jysk. Жилището е с площ от 84 кв.м., разположено на четвърти етаж в нова тухлена сграда с акт 16 от 2025 г. Апартаментът е след ремонт и се предлага с обзавеждане и електроуреди, все още в гаранция, което го прави подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем. Разпределението включва коридор, просторна кухня с трапезария и хол (36 кв.м.), спалня, баня с тоалетна и неостъклена тераса с западно изложение. Жилището е непреминаващо и разполага с мазе като допълнително пространство за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 594 €, а очакваният наем за района — 404 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена сграда
  • просторна дневна зона
  • обзаведен с гаранционни уреди
  • близо до магазин Jysk
Недостатъци
  • неостъклена тераса
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня с трапезария и хол 36 кв.м.
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • неостъклена тераса

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района