Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба150 000 €2 083 €/м²
Очакван наем404 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем404 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота) — 2 083 €/м² срещу 1 359 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А.

Разпределението включва коридор, хол с бокс кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е нова, построена през 2023 г. с тухлено строителство, разполага с асансьор и е на 2-ри етаж от общо 8.

Локацията е удобна, близо до магазини, автобусна спирка и зелени площи като Боровата горичка.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 404 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района