Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона А, с тераса

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба150 000 €2 083 €/м²
Очакван наем404 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (96 имота)

Площ
72 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем404 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 262 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (96 имота) — 2 054 €/м² срещу 1 184 €/м².

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен в ж.к. Меден рудник - зона А в град Бургас.

Имотът има функционално разпределение с хол и кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, на първи жилищен етаж от осем, без данни за възрастта на сградата и допълнителни удобства.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, търговски центрове и транспортни връзки.

Подходящ е за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 404 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти от 4 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна площ
  • тераса
  • близо до училища и транспорт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол с кухня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района