Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник с асансьор и ново строителство

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба110 050 €1 550 €/м²
Очакван наем404 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем404 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 359 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А, в нова сграда от 2026 година. Разполага с просторно разпределение: хол с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и гардероб с място за пералня и сушилня. Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни материали, осигуряващи комфорт и удобства. Локацията е удобна, близо до болница, училище, детска градина, магазини и спирки на градски транспорт, като в сградата има и книжарница и аптека. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 404 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училище и болница
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района