Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба150 000 €2 142 €/м²
Очакван наем453 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота) — 2 142 €/м² срещу 1 359 €/м².

Апартамент с две стаи в ж.к. Меден рудник, град Бургас, разположен на среден етаж в панелен блок.
Разпределение: коридор, отделна кухня, хол, спалня, баня с тоалетна и остъклена тераса, с възможност за преустройство в две спални.
Сградата е панелна от 1920 г., с извършен ремонт на ВиК и ел. инсталации, нова входна врата и предстоящо поставяне на интериорни врати.
Локацията е в зона А на Меден рудник, с югозападно изложение и включено мазе към имота.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра дневна светлина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • остъклена тераса
  • мазе
Недостатъци
  • панелен блок
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района