Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба97 500 €1 413 €/м²
Очакван наем404 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота)

Площ
69 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем404 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота) — 1 413 €/м² срещу 1 359 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А.

Разпределението включва коридор, хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към езерото. Апартаментът е непреходен с възможност за преустройство в двуспален.

Жилището е в панелен блок от 1920 г., който е саниран. Намира се на последен, 6-ти етаж и разполага с мазе.

Локацията е в жилищен квартал с изглед към езерото, което допринася за по-спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за адаптация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 433 €, а очакваният наем за района — 404 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • възможност за преустройство
  • саниран блок
Недостатъци
  • панелен блок
  • последен етаж
  • липса на удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района