ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона А

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба97 500 €1 413 €/м²

Очакван наем413 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 20 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А.

Разпределението включва коридор, хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към езерото. Апартаментът е непреходен с възможност за преустройство в двуспален.

Жилището е в панелен блок от 1920 г., който е саниран. Намира се на последен, 6-ти етаж и разполага с мазе.

Локацията е в жилищен квартал с изглед към езерото, което допринася за по-спокойна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за адаптация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
тераса с гледка
възможност за преустройство
саниран блок

Недостатъци

панелен блок
последен етаж
липса на удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.