Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с две тераси

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба119 000 €1 724 €/м²
Очакван наем404 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота)

Площ
69 м²
Етаж
11 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем404 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота) — 1 724 €/м² срещу 1 359 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А, разположен в саниран ЕПК блок.
Разпределение включва кухня, хол, спалня, две тераси, баня с тоалетна, мокро помещение и Г-образен коридор.
Сградата е от 1990 г., конструкция ЕПК, с асансьор и PVC дограма; апартаментът е на 11-ти от 15 етажа и има наличен паркет.
Локацията предлага удобства като училище, болница и спирки на близко разстояние.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра осветеност благодарение на север/юг изложението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 528 €, а очакваният наем за района — 404 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • саниран блок
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Кухня
  • Хол
  • Спалня
  • Тераса
  • Тераса
  • Баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района