Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с модерно строителство

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба108 404 €1 571 €/м²
Очакван наем404 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота)

Площ
69 м²
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска481 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем404 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота) — 1 571 €/м² срещу 1 359 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А. Имотът е част от нова сграда, построена през 2025 година.

Разпределението е функционално и удобно, с площ от около 69 кв.м, подходящо за комфортно обитаване.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и се очаква да получи Акт 16 в близко бъдеще.

Локацията предлага лесен достъп до болница, училище, детска градина и супермаркет, което улеснява ежедневието.

Подходящ за семейно живеене или инвестиция поради балансираното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 481 €, а очакваният наем за района — 404 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 69.49

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района