Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба79 000 €1 196 €/м²
Очакван наем404 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 12
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем404 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота) — 1 196 €/м² срещу 1 359 €/м².

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в квартал Меден рудник - зона А в град Бургас. Имотът се намира на 3-ти етаж от 12 в сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението включва хол с кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Има и складово помещение, както и прилежаща изба за допълнително съхранение.

Сградата е с асансьор и съвременни материали, като апартаментът се предлага необзаведен, което позволява свободен избор на интериор.

Кварталът предлага добра градска инфраструктура с търговски обекти, услуги и транспортни връзки, осигуряващи удобство и спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и практичен дом с лесен достъп до градската среда и необходимите удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 404 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • складово помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района