Продажба

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба93 000 €1 476 €/м²
Очакван наем404 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем404 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота) — 1 476 €/м² срещу 1 359 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в един от най-бързо развиващите се квартали на Бургас - Меден рудник, зона А. Сградата е тухлена, строителство от 2026 година, което гарантира съвременни стандарти на изграждане. Апартаментът е с площ 63 кв.м. и разполага с хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряваща естествена дневна светлина и възможност за проветрение. Жилището е на пети етаж от седем, което предлага добър изглед и комфорт. Предлага се на шпакловка и замазка, което позволява на бъдещите собственици да го довършат според личните си предпочитания. Меден рудник е предпочитан район с развита инфраструктура, включваща училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 404 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • развита инфраструктура
  • тераса с дневна светлина
Недостатъци
  • завършва се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района