Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона А с тераса

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба98 200 €1 722 €/м²
Очакван наем404 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота)

Площ
57 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска436 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем404 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота) — 1 722 €/м² срещу 1 359 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А. Разполага с площ от 57 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 9 в сграда с асансьор. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е построено през 2019 г. с тухлено строителство и разполага с Акт 16. Локацията е удобна, близо до училище, магазини и обществени транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 436 €, а очакваният наем за района — 404 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • нова тухла
  • тераса
Недостатъци
  • западно изложение
  • завършеност на тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненско
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района