Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, 61 кв.м, с тераса

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба81 900 €1 342 €/м²
Очакван наем453 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота)

Площ
61 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска363 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота) — 1 342 €/м² срещу 1 359 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А. Намира се на 5-ти етаж от 6 в сграда с асансьор.

Разпределение: антре, дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня с гардеробна, баня с тоалетна и тераса. Изложението е западно.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., в процес на завършване на етап АКТ 14. Имотът се предлага в степен на завършеност по БДС „на тапа“.

Локацията е в близост до магазини, автобусна спирка, аптека и други удобства, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.

Подходящ е за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 363 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • ново строителство
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района