Продажба+34% над пазара

Двустаен апартамент с преустройство в тристаен в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона А

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба120 000 €2 000 €/м²

Очакван наем413 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 60 кв.м, разположен в ж.к. Меден рудник - зона А, град Бургас.

Имотът е с разпределение: входно антре, хол с бокс кухня, две спални, баня, тоалетна и тераса. Преустройството позволява по-функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., с общо 8 етажа и асансьор, а апартаментът се намира на 6-ти етаж. Изложението е изток/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е в близост до магазини, автобусна спирка, парк и други удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
изток/запад изложение
близо до удобства

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.