ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с панорамна гледка в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона А

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба88 000 €1 466 €/м²

Очакван наем413 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в Меден рудник, зона А, град Бургас. Разположен на последен 8-и етаж в панелен блок с асансьор.

Разпределение: голям хол с излаз на тераса, спалня, отделна кухня с приобщена тераса, баня и тоалетна. Възможност за преустройство в тристаен.

Състояние: саниран блок, подменена PVC дограма, общи части в добро състояние, жилището е готово за ремонт по избор на новия собственик.

Локация: близо до училища, детски градини и супермаркет, което осигурява удобство за семейства. Изложение изток/запад, което гарантира светлина през целия ден.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален дом с добра локация и възможност за адаптация на пространството.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
функционално разпределение
асансьор
близо до училища и магазини

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.