Продажба

2-стаен апартамент с панорамна гледка в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 30 Август 2026
Продажба88 000 €1 466 €/м²
Очакван наем453 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота)

Площ
60 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота) — 1 466 €/м² срещу 1 359 €/м².

Апартамент с 2 стаи в Меден рудник, зона А, град Бургас. Разположен на последен 8-и етаж в панелен блок с асансьор.

Разпределение: голям хол с излаз на тераса, спалня, отделна кухня с приобщена тераса, баня и тоалетна. Възможност за преустройство в тристаен.

Състояние: саниран блок, подменена PVC дограма, общи части в добро състояние, жилището е готово за ремонт по избор на новия собственик.

Локация: близо до училища, детски градини и супермаркет, което осигурява удобство за семейства. Изложение изток/запад, което гарантира светлина през целия ден.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален дом с добра локация и възможност за адаптация на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района