Продажба+25% над пазара

Двустаен апартамент в Меден рудник - зона А с тераса

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба110 000 €1 929 €/м²
Очакван наем404 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем404 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 25% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 692 €/м² срещу 1 359 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в комплекс Sunny Hill в град Бургас, Меден рудник - зона А. Разпределението включва дневна с кухненски кът и трапезария, просторна спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е завършено на тапа, което позволява индивидуално обзавеждане според нуждите на новите собственици. Сградата е тухлена, с асансьор и включено паркомясто в затворен паркинг. Комплексът предлага контролиран достъп, видеонаблюдение, охрана и озеленени площи. Локацията е удобна, с близост до магазини, автобусна спирка, училище и детска градина. Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция. Обектът съчетава функционалност и спокойна среда в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 404 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района