Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба238 500 €2 433 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота)

Площ
98 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 058 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 449 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота) — 2 433 €/м² срещу 2 617 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Лазур, разположен на първи жилищен етаж в сграда от 2019 г. с обща площ 98 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухня-трапезария, спалня, баня с WC, дрешник и коридор, осигуряващо удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена, с централна климатизация, асансьор и подземен гараж с паркомясто, като са използвани качествени материали и енергийно ефективна изолация.

Локацията е близо до центъра на града, Морската градина и плажната ивица, което осигурява лесен достъп до основни удобства и зони за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 058 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто в подземен гараж
  • централна климатизация
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня-трапезария
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района