Продажба

Двустаен апартамент с гараж в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба177 000 €2 011 €/м²
Очакван наем609 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота)

Площ
88 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 176 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота) — 2 011 €/м² срещу 2 617 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Лазур, разположен на партерен етаж. Общата площ е 88 кв.м., включително гараж.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена от 2005 г., с акт 16 и асансьор, а апартаментът е след основен ремонт с ново обзавеждане.

Локацията е близо до морската градина и централния плаж на Бургас, което предлага лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с готови документи и възможност за нанасяне веднага.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 785 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж включен
  • основен ремонт
  • близо до морска градина
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района