Продажба

Двустаен апартамент с ъглова тераса в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба255 000 €3 000 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 522 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 617 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Лазур, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 1920 г. с Акт 16 от 2024 г. и асансьор.
Разпределение: коридор, хол с кухня и трапезария, спалня, санитарен възел и ъглова тераса.
Сградата е с нова конструкция и обновена инфраструктура, като апартаментът е в отлично състояние и напълно обзаведен. Има мазе към имота за допълнително съхранение.
Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и комфортни условия за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ъглова тераса
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • мазе
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района