Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с тераса в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба228 000 €2 714 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лазур (47 имота)

Площ
84 м²
Етаж
14 / 18
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 403 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лазур (47 имота) — 2 714 €/м² срещу 2 631 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Лазур, в нова сграда с Акт 16.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, 2 санитарни възела и тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, осигуряваща удобства като паркинг и охрана.
Локацията е близо до Морската градина и центъра, с лесен достъп до училища, магазини и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за допълнителен гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 012 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района