Продажба

Слънчев двустаен апартамент с паркомясто в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба235 000 €3 051 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота)

Площ
77 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 434 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.8% · 20 000 €
  1. 255 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 235 000 €▼ 20 000 € (7.8%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота) — 3 051 €/м² срещу 2 617 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в един от предпочитаните квартали на Бургас - Лазур, на ул. Константин Величков. Имотът е построен през 2011 г. и разполага с обща площ от 77 кв.м, разположен на 4-ти етаж в сграда с асансьор. Жилището е напълно обзаведено и оборудвано, готово за обитаване или отдаване под наем. Включеното паркомясто във вътрешен двор е значително удобство в района, където паркирането може да бъде предизвикателство. Локацията осигурява бърз достъп до центъра на града, плажа и морската градина, както и до магазини, аптеки и образователни институции. Разпределението включва функционално антре, светла дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което допринася за комфортния начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (7.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто във вътрешен двор
  • близо до център и плаж
  • сграда с асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • 2 тераси

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района