Продажба

Двустаен апартамент в Лазур, Бургас с тераса

БургасЛазур
Публикувано: 4 Октомври 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба161 000 €2 146 €/м²
Очакван наем608 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лазур (49 имота)

Площ
75 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска714 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лазур (49 имота) — 2 146 €/м² срещу 2 631 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Лазур, разположен на партерен етаж.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена от 2016 г., с външни автоматични ролетни щори и климатик, осигуряващи комфорт и функционалност.

Локацията е близо до Морската градина и морето, с удобен достъп до магазини, транспорт и градски удобства.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, съчетавайки градски живот с близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 714 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района