Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с морска панорама в Лазур, Бургас

БургасЛазур

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба160 000 €2 388 €/м²

Очакван наем613 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

18 / 19

Строителство

ЕПК

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Лазур, град Бургас. Разполага с обща площ от 67 кв.м и се намира на 18-ти етаж от 19-етажен ЕПК блок. Вътрешното разпределение включва входно антре, просторна дневна, самостоятелна кухня, спалня, комбиниран санитарен възел и дълга тераса с достъп от хол и спалня. Апартаментът е непреходен и предлага морска панорама. Сградата е санирана и разполага с два асансьора, а жилището е за ремонт. Локацията е близо до Флора, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

морска панорама
функционално разпределение
асансьор
саниран блок

Недостатъци

нужда от ремонт
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.