Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Lazur

BurgasLazur

Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026

Sale160,000 €2,388 €/m²

Expected rent621 € /mo

Area

67 m²

Floor

18 / 19

Construction

EPC

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent621 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 89 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Лазур, град Бургас. Разполага с обща площ от 67 кв.м и се намира на 18-ти етаж от 19-етажен ЕПК блок. Вътрешното разпределение включва входно антре, просторна дневна, самостоятелна кухня, спалня, комбиниран санитарен възел и дълга тераса с достъп от хол и спалня. Апартаментът е непреходен и предлага морска панорама. Сградата е санирана и разполага с два асансьора, а жилището е за ремонт. Локацията е близо до Флора, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

морска панорама
функционално разпределение
асансьор
саниран блок

Cons

нужда от ремонт
последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.