Продажба

Двустаен апартамент с двор в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 4 Април 2026
Продажба169 000 €2 600 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лазур (47 имота)

Площ
65 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 141 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лазур (47 имота) — 2 600 €/м² срещу 2 631 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Лазур, близо до Морската градина и бензиностанция Дега.

Разпределението включва хол с трапезария и всекидневна, спалня, баня, тоалетна, гардеробно помещение и допълнително нежилищно помещение. Имотът може да бъде разделен на две отделни части с индивидуален вход.

Жилището е на партерен етаж в тухлена сграда и разполага със собствен двор и веранда. Предлага се с обзавеждане в добро състояние.

Локацията е удобна за живеене или инвестиция, като е на около 100 метра от Морската градина и близо до основни удобства.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем с оглед на функционалното разпределение и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • близо до морето
  • възможност за отделяне
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • тоалетна
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района