Продажба

2-стаен апартамент в Лазур, Бургас, близо до морето

БургасЛазур
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба179 000 €2 753 €/м²
Очакван наем610 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.9% · 4 €
  1. 434 €29 Май 2026Първоначална цена
  2. 430 €▼ 4 € (0.9%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота) — 2 753 €/м² срещу 2 615 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Лазур, град Бургас. Разполага с обща площ от 65 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 5. Вътрешното разпределение е стандартно за двустаен апартамент, подходящо за малко семейство или двойка. Строителните материали и състоянието не са уточнени, но имотът е обзаведен и готов за нанасяне. Локацията е в близост до морската крайбрежна зона, на около 500 метра от плажа. Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или постоянно жилище с удобен достъп до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 610 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 8 000 €. Обявен е от 262 дни. От публикуването цената е намаляла с 4 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • обзаведен
  • близо до морето
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района