Продажба

Двустаен апартамент в Лазур, Бургас с тераса

БургасЛазур
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба133 000 €2 145 €/м²
Очакван наем609 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота) — 2 145 €/м² срещу 2 617 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Лазур, град Бургас, разположен на висок първи етаж.

Разпределението включва коридор, кухня, голям хол, тераса, баня с тоалетна и килер, като апартаментът е непреходен.

Сградата е тухлена от 1996 година, с общо пет етажа, а имотът се намира над гаражи и изисква ремонт.

Кварталът е урбанизиран с близост до административни сгради като V РПУ и кметство Зора.

Подходящ за живеене или инвестиция, имотът предлага функционално разпределение и възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • непреходен
  • висок първи етаж
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня 9 кв.м.
  • хол
  • тераса
  • баня с тоалетна
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района