Продажба

Двустаен апартамент в Лазур, Бургас с тераса

БургасЛазур
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 12 Януари 2026
Продажба158 000 €2 872 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота)

Площ
55 м²
Етаж
13 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота) — 2 872 €/м² срещу 2 617 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Лазур, разположен на 13-ти етаж от 18.

Разпределение: всекидневна с кухненски бокс, спалня, коридор, санитарен възел и две тераси към двете стаи.

Сградата е от 1970 г., строителство тип epc, с наличен асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е след основен ремонт и разполага с интернет.

Локацията е близо до Морска градина, магазини като Lidl и Болеро, училища и спирки на градски транспорт.

Подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • интернет
  • близо до Морска градина
Недостатъци
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района