Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Лазур, Бургас с високи тавани

БургасЛазур
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба427 000 €3 500 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~106 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лазур (47 имота)

Площ
122 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 895 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 106 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лазур (47 имота) — 3 500 €/м² срещу 2 631 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Лазур, разположен на втори етаж в сграда от 2020 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна всекидневна с модерна кухня, спалня и два санитарни възела, което осигурява функционално вътрешно пространство.

Сградата е оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и охрана, а апартаментът е реновиран и поддържан с качествени материали.

Локацията е близо до Морската градина и Пантеона, като морето е на пешеходно разстояние, а центърът на града предлага удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и добре организиран дом в престижен район с удобен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 895 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 32% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • асансъор и охрана
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района