Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Бургас с гледка към парк

БургасИзгрев
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба157 270 €1 894 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
83 м²
Етаж
5 / 16
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска698 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 1 894 €/м² срещу 1 946 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Изгрев, част от модерен жилищен проект с планирана сграда от 2029 г. на 5-ти етаж от 16.

Разпределението е функционално, с оптимално използване на пространството, подходящо за семейства или млади професионалисти.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и използва висок клас материали с внимание към енергийната ефективност.

Локацията предлага удобства като училища, детски градини, търговски обекти, медицински центрове и добър достъп до градски транспорт, в близост до зелени паркови зони.

Имотът е подходящ за жилищно ползване или инвестиция, съчетавайки градски удобства с комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 698 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района