медиана 1 946 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 73 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 1 620 €/м² срещу 1 946 €/м².
Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Изгрев, част от нов комплекс с модерна архитектура. Имотът е разположен на 4-ти етаж от общо 9 в тухлена сграда, строителство 2025 г. Към апартамента има и складово помещение в сутерена.
Разпределението включва функционален план с две отделни стаи и достатъчно пространство за комфортно обитаване. Жилището се издава на тапа (шпакловка и замазка), което позволява персонализиране на довършителните работи.
Сградата е ново строителство с асансьор и предвидени удобства като подземен и надземен паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага зелени площи, спортни съоръжения и детски площадки.
Локацията е в добре развит квартал с достъп до магазини, заведения и медицински център в рамките на комплекса. Околността осигурява спокойствие и възможности за отдих сред зеленина.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен начин на живот с удобства и добра инфраструктура в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 946 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 73 €/мес
медиана 1 876 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 740 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 908 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 637 €/мес наем · доплащаш ~ 317 €/мес
медиана 1 946 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 593 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 946 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 50 €/мес
медиана 1 946 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 50 €/мес
медиана 1 946 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 593 €/мес наем · доплащаш ~ 361 €/мес
медиана 1 908 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 637 €/мес наем · доплащаш ~ 228 €/мес