Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в Изгрев, Бургас с тераса и склад

БургасИзгрев
Публикувано: 16 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба119 785 €1 576 €/м²
Очакван наем568 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Изгрев, част от нов комплекс с модерна архитектура. Имотът е разположен на 2-ри етаж от общо 9 в сграда с тухлено строителство, предстоящо завършване през 2025 г.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът и трапезария, една спалня, баня с тоалетна, склад/мокро помещение и тераса. Изложението е югоизточно и северозападно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с асансьор и ще бъде част от комплекс с над 6 дка зелени площи, спортни съоръжения и детски площадки. Жилището се предлага в степен на завършеност тапа (шпакловка и замазка). Към имота има и складово помещение в сутерена.

Комплексът е ситуиран в урбанизирана зона с удобен достъп до градската инфраструктура и предлага разнообразни удобства като подземен и надземен паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Този имот е подходящ за семейства, които търсят съвременен и функционален дом с възможности за активен начин на живот и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • складово помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района