ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с функционално разпределение в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба138 790 €1 850 €/м²
Очакван наем568 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
3 / 16
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев, разположен в нова сграда от 2029 г. на трети етаж от общо 16. Районът е предпочитан заради близостта си до парк и Морската градина.

Апартаментът разполага с просторна дневна с кухненски кът, уютна спалня, баня с WC и тераса, което осигурява удобство и комфорт за живеене. Разпределението е функционално и подходящо както за семейство, така и за инвестиция.

Сградата е с висок клас строителство от тухла, с модерна визия и контрол на достъпа. Оборудвана е с асансьор от реномиран производител, което допринася за удобството на обитателите.

Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт. В близост са парк и Морската градина, което предлага възможности за отдих и разходки.

Имотът е балансиран избор за хора, търсещи комфорт и добра локация с потенциал за покачване на стойността.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • добра инфраструктура
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски кът
  • спалня
  • баня с WC
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района