Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Бургас с тераса и паркомясто

БургасИзгрев
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба129 785 €1 730 €/м²
Очакван наем593 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 1 730 €/м² срещу 1 937 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев, в новострояща се сграда. Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с WC, антре, килер и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, с висок клас материали и енергийно ефективни технологии, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Локацията е удобна, в близост до парк, магазини, училища и спортни площадки, което допринася за удобството на живущите. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и практичен градски дом с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района