Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба138 790 €1 850 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 23 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 1 850 €/м² срещу 1 937 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новостроящ се проект в квартал Изгрев, Бургас, с очаквана завършеност през 2027 г. Жилището е с площ от 75 кв.м. и се намира на трети етаж в тухлена сграда с модерна архитектура и енергийна ефективност. Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, спалня, баня с WC, антре и тераса с излаз от двете стаи. Проектът се отличава с удобна локация близо до парк Велека, училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. В сградата са предвидени подземни паркоместа, озеленена покривна градина с детска площадка и зони за отдих. Инвеститорът предлага гъвкава схема на плащане, а покупката е без комисионна за купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 616 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • модерна архитектура
  • близо до парк Велека
  • подземни паркоместа
  • покривна градина
Недостатъци
  • строителство в процес

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 26,47 кв.м.
  • спалня 13,33 кв.м.
  • баня с WC 4,71 кв.м.
  • антре 5,20 кв.м.
  • тераса 3,67 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района