Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Бургас с асансьор

БургасИзгрев
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба129 785 €1 730 €/м²
Очакван наем593 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 16
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 1 730 €/м² срещу 1 937 €/м².

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в квартал Изгрев в град Бургас. Имотът се намира на 3-ти етаж от 16-етажна сграда с асансьор.

Разпределението е функционално и оптимално използващо пространството, подходящо за семейство или инвестиция. Включва основни помещения с добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали и съвременни технологии за енергийна ефективност. Предлага удобства като асансьор и качествени общи части.

Локацията е в динамично развиващ се квартал с добра инфраструктура, близо до училища, магазини, паркове и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени зони и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района