Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Бургас с асансьор

БургасИзгрев
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба107 000 €1 486 €/м²
Очакван наем593 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
72 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 1 486 €/м² срещу 1 937 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев, с площ от 72 кв.м. и разположение на 7-ми етаж от общо 9.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба, без преходни стаи.

Сградата е нова тухлена конструкция от 2027 г., оборудвана с асансьор и енергиен клас, който улеснява ползването на ипотечен кредит.

Локацията е близо до търговски център МОЛ Плаза, което осигурява удобства и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
  • възможност за ипотечен кредит
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района