Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба127 308 €1 793 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
71 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска565 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 1 793 €/м² срещу 1 937 €/м².

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс в квартал Изгрев, Бургас.

Разпределението включва антре с ниша за склад, баня с тоалетна, просторна дневна с кухненски кът и излаз на тераса, както и голяма спалня.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с очакван акт 16 в началото на годината, което гарантира съвременни материали и технологии.

Комплексът е разположен близо до търговски центрове и удобен градски транспорт, в район с развита инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за постоянно живеене с функционално разпределение и удобства в близост, осигуряващи комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 565 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова сграда
  • близо до търговски центрове
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района