Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Бургас с тераса

БургасИзгрев
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба125 000 €1 811 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 1 811 €/м² срещу 1 937 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Изгрев, град Бургас, част от нова сграда от 2026 г. на втори етаж от дванадесет.
Разпределението включва спалня, хол с кухненски бокс, антре, санитарен възел, мокро помещение и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 69 кв.м.
Сградата е тухлена конструкция, като жилището се предлага в строеж, което дава възможност за индивидуално оформление и довършителни работи според предпочитанията на купувача.
Квартал Изгрев е предпочитан за постоянно живеене с тиха среда, озеленени пространства и добра инфраструктура, подходящ за семейства.
Имотът е подходящ за хора търсещи ново строителство с възможност за персонализация и удобна локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • тиха жилищна среда
Недостатъци
  • в строеж
  • липса на готови удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • антре
  • санитарен възел
  • мокро помещение
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района