Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Бургас с модерна сграда

БургасИзгрев
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба125 000 €1 811 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 1 811 €/м² срещу 1 937 €/м².

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м. в квартал Изгрев, град Бургас. Намира се на 4-ти етаж от 9 в нова жилищна сграда от 2027 г. с тухлено строителство.

Разпределението е функционално с правилни форми, осигуряващи удобство и комфорт за живеене. Апартаментът е част от комплекс с общо 179 жилища и включва асансьор.

Сградата е изградена с висококачествени материали и модерна архитектура, предлагаща оптимална светлина и простор. Комплексът разполага с подземен паркинг и открити паркоместа.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и големи търговски вериги като Kaufland и Lidl. В близост се планира изграждането на студентски и научен кампус, което може да повлияе положително на района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района