Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба150 000 €2 272 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
66 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 2 272 €/м² срещу 1 937 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Бургас, квартал Изгрев, на последния 12-ти етаж. Обща площ от 66 кв.м с тераса и североизточно изложение.

Разпределение включва входен коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Високите тавани допринасят за усещане за простор.

Сградата е нова, построена през 2024 г. от тухла с акт 16 и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп в затворен комплекс.

Локацията предлага удобства като Lidl, Turkish Market и големи търговски вериги в близост, както и добра транспортна връзка с останалата част на града.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като предоставя възможност за индивидуално довършване според предпочитанията на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • високи тавани
  • затворен комплекс
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • без довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района