Продажба

Двустаен апартамент 65 кв.м. в Изгрев, Бургас с асансьор

БургасИзгрев
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба150 000 €2 307 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 2 307 €/м² срещу 1 946 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м., разположен в квартал Изгрев, гр. Бургас. Имотът се намира на 5-ти етаж от общо 8 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва две основни стаи, които позволяват гъвкаво оформление според нуждите на обитателите. Апартаментът се предлага необзаведен, което дава възможност за индивидуално обзавеждане.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Има налични всички основни удобства за комфортно живеене.

Локацията е удобна, с лесен достъп до централната част на града и близки услуги, което улеснява ежедневието на обитателите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре устроен градски район с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района