Продажба

Двустаен апартамент 65 кв.м в Изгрев, Бургас с паркомясто

БургасИзгрев
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба115 000 €1 769 €/м²
Очакван наем593 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
65 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 25% · 23 000 €
  1. 92 000 €7 Декември 2025Първоначална цена
  2. 115 000 €▲ 23 000 € (25%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 1 769 €/м² срещу 1 937 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в квартал Изгрев, Бургас, в нова сграда от 2026 г. на 8-ми етаж от общо 9.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение и контролиран достъп. Предлага се възможност за паркомясто на партерно ниво или в сутерена.

Локацията е близо до търговски обекти като Метро, мол Плаза, Кауфланд и Лидл, с добър достъп до основни пътни артерии и зелени площи в района.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

От публикуването цената е повишена с 23 000 € (25%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района