Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент с морска гледка в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев

Публикувано: 20 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба143 000 €2 234 €/м²

Очакван наем568 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 10 000 €

153 000 €20 Юни 2026Първоначална цена
143 000 €▼ 10 000 € (6.5%) 20 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Изгрев, част от комплекс Смокините 2. Разположен е на 5-ти етаж от 6 в сграда с асансьор и модерно строителство от 2026 г.

Апартаментът има функционално разпределение с просторна дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса с панорамна гледка към морето и езерото. Изложението е южно, което осигурява добра осветеност и топлина.

Сградата е тухлена, ново строителство, с поддържани общи части и осигурени удобства като асансьор и паркомясто с лесен достъп.

Комплексът е в бързо развиващ се район с близост до търговски обекти, училища, детски градини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобства, локация и гледка в един балансиран вариант.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.