Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Бургас с охраняван комплекс

БургасИзгрев
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба155 000 €2 540 €/м²
Очакван наем596 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (166 имота)

Площ
61 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (166 имота) — 2 540 €/м² срещу 1 946 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Изгрев.

Имотът има функционално разпределение с отделни стаи, подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Сградата е от 2010 г., построена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана в рамките на затворен комплекс.

Локацията е удобна с близост до магазини, училища, транспорт и зелени площи в района.

Подходящ избор за хора, търсещи сигурност и удобства в предпочитан жилищен район на Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района