Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Изгрев

БургасИзгрев

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба100 810 €1 680 €/м²

Очакван наем576 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 14

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска447 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8% · 7 474 €

93 336 €1 Март 2026Първоначална цена
100 810 €▲ 7 474 € (8%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба двустаен апартамент в ж.к. Изгрев, кв. Хоризонт, сграда 6, ет. 1 /партер/. Към имота има бонус - двор 18.95 кв.м.! Статут на имота - жилище/апартамент/!

Изложение - Югоизток.

Чиста жилищна площ 52.25 кв.м. общи части 8.19 кв.м. като към имота има и двор 18.95 кв.м., които са бонус и не се заплащат допълнително! Така общата площ на имота става общо 79.39 кв.м!

Комплексът ще се състои от 10 жилищни секции, като в продажба за момента са секции 3, 4, 5, 6, 7. Под тях са разположени две нива сутерени с паркоместа и допълнителни складове/мазета.

Предвидени са редица удобства: зелени площи над 6 дка, или повече от 35% от територията на комплекса, места за отдих, детска площадка, многофункционални спортни площадки, фитнес на открито, алея за бягане, зона за домашни любимци и други.

Проектиран с внимание към всеки детайл, комплексът предлага отлична среда на живот за всеки, който търси баланс между съвременния начин на живот и спокойствието.

Идеални планировки за всяко семейство от студиа, апартаменти с една, две или три спални до апартаменти с дворове и луксозни пентхауси. Всяко жилище е проектирано с мисъл за Вашето удобство. Множество варианти на планиране, които могат да отговорят на нуждите на всеки човек и всяко семейство.

Имотите се издават в степен на завършеност на тапа (шпакловка и замазка).

Срок на строителство 36 месеца от издаване на разрешението за строеж за целия комплекс (вече започнато строителство - 09.2025г.).

Атрактивни Цени от 1350 /кв.м до 1550 /кв.м.

Официален план на изплащане:

5000 евро депозит при сключване на договор за депозит

1 вноска 40% при сключване на предварителен договор до 10 (десет) дена от получаване на разрешението за строеж.

2 вноска 30% при достигане на кота ..... (плоча на етажа, на който е разположен имота).

3 вноска 20% при получаване на Акт 14.

4 вноска 10% при получаване на Акт 16.

Планираната такса поддръжка ще е:

9,36 лева с ДДС за кв.м. обща площ за самостоятелен обект - годишно.

8,88 лева с ДДС за паркомясто на месец.

Основни характеристики:

Елегантна архитектура с модерна визия
Паркова зона за отдих и релакс
Спорт на открито - многофункционално игрище, алеи за бягане и фитнес на открито
Специални детски кътове както в парковата част.
Търговски площи с магазини, заведения и услуги
Медицински център на територията
Зона за домашни любимци
24/7 видеонаблюдение и контрол на достъпа
Подзем

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.