Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Хоризонт

БургасХоризонт
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба127 900 €1 661 €/м²
Очакван наем634 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска567 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 8% · 11 100 €
  1. 139 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 137 500 €▼ 1 500 € (1.1%) 4 Март 2026Намаление на цената
  3. 129 900 €▼ 7 600 € (5.5%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  4. 128 900 €▼ 1 000 € (0.8%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  5. 127 900 €▼ 1 000 € (0.8%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЯВИСТ недвижими имоти, продава ексклузивно! Ключ в офиса!

Голям двустаен апартамент с възможност за обособяване на втора светла спалня, в Хелена Резиденс.
Комплекса се управлява от етажна собственост.
Такса за поддръжка на зелени площи, паркинг, осветление, асансьор, чистачка на всички общи части за имота е 35 лева на месец.

На площ от 76,96 кв.м. са разположени- просторна дневна с кухненска част, голяма спалня, килер, баня-тоалетна, коридор и балкон.
Дневната е Г-образна с площ от 30кв.м. с разпределение, което позволява отделяне на втора светла спалня с площ около 10-12 кв.м с отваряем прозорец
Спалнята е с площ от 13кв.м..
Двете стаи излизат на общ просторен балкон.
Жилището е позиционирано на висок непоследен етаж.
Сградата е с акт 16 от месец май 2024г.
Входа разполага с два асансьора и много удобно и широко светло стълбище.
При желания допълнително може да се закупи и гараж 25кв.м. на партерно ниво със самостоятелна партида за ток, с прозорец за цена от 30000евро.
Луксозни общи части.

Хелена Резиденс - комплекс с контрол на достъп.
На разположение на собствениците са красиво озеленени тревни площи, места с беседки за отдих, велосипедни стоянки.

Локация - Изключително удобно място с лесен достъп към всички основни пътни артерии в града в посока Морска градина, изход към София, изход към Сл. бряг
Непосредствено до комплекса вече се изгражда студентски кампус.
На 5 минути -пешеходно разстояние са всички големи вериги магазини - Лидъл, Кауфланд, Метро, Хоуммакс, МОЛ Плаза, Техномаркет, Декатлон.
Оглед по всяко време, след предварителна уговорка.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района