ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Бургас, Хоризонт

БургасХоризонт

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба97 000 €1 515 €/м²

Очакван наем634 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.2% · 3 000 €

94 000 €15 Май 2026Първоначална цена
98 000 €▲ 4 000 € (4.3%) 26 Май 2026Повишение на цената
97 000 €▼ 1 000 € (1%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Двустаен апартамент в СМОКИНИТЕ 5 - квартал Хоризонт, Бургас
Без комисионна от купувача!

PROject HOME / Проджект Хоум ви представя атрактивен двустаен апартамент в новостроящата се сграда СМОКИНИТЕ 5 , разположена в сърцето на бъдещия жилищен комплекс Хоризонт - най-динамично развиващата се част на град Бургас.

📍 Локация:
Имотът се намира зад Mall Grand Plaza, в непосредствена близост до Lidl, Kaufland, Decathlon и спирка на редовна градска линия. Районът предлага:
Отлична транспортна достъпност
Нова техническа инфраструктура
Зелена градска среда
Всички необходими удобства на пешеходно разстояние

Характеристики на апартамента:
🏢 Етаж: 5
📐 Чиста площ: 55.37 кв.м
📏 Обща площ: 64.08 кв.м
🌞 Изложение: Изток

🛋 Разпределение: входно антре, склад, просторна всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, тераса с достъп от двете стаи
💡 Светлина и функционалност: оптимално вътрешно разпределение за максимум комфорт и естествена светлина

Предимства на сградата:
СМОКИНИТЕ 5 е част от концептуален жилищен проект с фокус върху удобството, качеството и съвременния начин на живот:

Модерна архитектура с разнообразни планировки
31 гаража и 194 паркоместа (52 подземни + 142 външни)
Зелени площи, детска площадка, фитнес зона на открито, мултифункционално спортно игрище
Контролиран достъп и сигурна среда

Развитие на района:
🔝 Луксозните обекти от СМОКИНИТЕ 4 (ресторант, фитнес, СПА и бизнес център с над 1200 кв.м) ще обогатят още повече средата
🎓 Само на метри от имота предстои реализация на Иновационен студентски и научен кампус - стратегически проект на Община Бургас, който ще превърне района в модерен образователен и бизнес хъб с национално значение

🏡 Защо да изберете този имот?
Идеален за първо жилище, инвестиция или отдаване под наем
Част от комплексно проектирана градска среда
Отлична възвръщаемост на инвестицията
Гъвкава схема на плащане
Възможност за избор между други двустайни и тристайни апартаменти

Начало на строителството - в края на 2025г.
Срок на изпълнение - 2 години.

📞 Свържете се с нас още днес!
Твоят дом - близо до всичко, далеч от шума!

PROject HOME / Проджект Хоум ще ви съдейства напълно - от избора на имот до финансиране, ремонт, интериорен дизайн и изработка на мебели по поръчка.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.