Sale+13% над пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Horizont

BurgasHorizont
Published: 2 February 2026 Updated: 10 August 2026
Sale127,900 €1,661 €/m²
Expected rent631 € /mo
Area
77 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment567 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent631 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 8% · 11,100 €
  1. 139,000 €2 February 2026Първоначална цена
  2. 137,500 €▼ 1,500 € (1.1%) 4 March 2026Намаление на цената
  3. 129,900 €▼ 7,600 € (5.5%) 2 June 2026Намаление на цената
  4. 128,900 €▼ 1,000 € (0.8%) 3 July 2026Намаление на цената
  5. 127,900 €▼ 1,000 € (0.8%) 10 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ЯВИСТ недвижими имоти, продава ексклузивно! Ключ в офиса!

Голям двустаен апартамент с възможност за обособяване на втора светла спалня, в Хелена Резиденс.
Комплекса се управлява от етажна собственост.
Такса за поддръжка на зелени площи, паркинг, осветление, асансьор, чистачка на всички общи части за имота е 35 лева на месец.

На площ от 76,96 кв.м. са разположени- просторна дневна с кухненска част, голяма спалня, килер, баня-тоалетна, коридор и балкон.
Дневната е Г-образна с площ от 30кв.м. с разпределение, което позволява отделяне на втора светла спалня с площ около 10-12 кв.м с отваряем прозорец
Спалнята е с площ от 13кв.м..
Двете стаи излизат на общ просторен балкон.
Жилището е позиционирано на висок непоследен етаж.
Сградата е с акт 16 от месец май 2024г.
Входа разполага с два асансьора и много удобно и широко светло стълбище.
При желания допълнително може да се закупи и гараж 25кв.м. на партерно ниво със самостоятелна партида за ток, с прозорец за цена от 30000евро.
Луксозни общи части.

Хелена Резиденс - комплекс с контрол на достъп.
На разположение на собствениците са красиво озеленени тревни площи, места с беседки за отдих, велосипедни стоянки.

Локация - Изключително удобно място с лесен достъп към всички основни пътни артерии в града в посока Морска градина, изход към София, изход към Сл. бряг
Непосредствено до комплекса вече се изгражда студентски кампус.
На 5 минути -пешеходно разстояние са всички големи вериги магазини - Лидъл, Кауфланд, Метро, Хоуммакс, МОЛ Плаза, Техномаркет, Декатлон.
Оглед по всяко време, след предварителна уговорка.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 4 times — about 8% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 191 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby