Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба138 000 €1 725 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота) — 1 725 €/м² срещу 1 566 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Хоризонт, град Бургас, разположен на първи жилищен етаж в пететажна тухлена сграда от 2008 г.

Разпределение включва дневна с кухненски кът и тераса, две спални с обща тераса, коридор, голяма баня с тоалетна и складово помещение.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., като жилището е над висок партер и разполага с естествена светлина благодарение на ниското застрояване около нея.

Локацията е на тиха улица в близост до автобусна спирка, хипермаркети и основни пътни артерии, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и добра локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • тиха улица
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района